Le mandat exclusif

Le mandat exclusif : confiance et engagement

La mission du site www.cadredevie.fr est de rassembler et de fédérer le plus grand nombre possible de logements vendus ou loués dans le cadre d’un mandats exclusif.

Nous souhaitons  donner plus de  visibilité quantitative et qualitative  à ces logements. A notre avis, ce sont d’excellentes affaires pour leurs acquéreurs,  parce que ce sont les plus sûres. Ces logements  vont changer d’habitants sous l’égide de particuliers et de professionnels ayant choisi la confiance et l’engagement lors de cette importante transaction .

Le propriétaire-vendeur (ou propriétaire-bailleur) s’est engagé à vendre :

Il a sélectionné  un professionnel et un seul pour vendre ou louer son bien

Le professionnel s’est engagé à bien travailler :

  • Il a discuté les conditions spécifiques de cette mission pour ce logement  avec le propriétair
  • Il est seul responsable de bien présenter le logement à ses potentiels acquéreurs ou locataires
  • Il est le seul responsable de leur fournir à temps les bonnes informations.

Le candidat acquéreur ou locataire est sur de parler à  la bonne personne pour aboutir :

  • que le professionnel à qui il fera une offre a le pouvoir d’en discuter avec lui d’abord
  •  puis avec le propriétaire s’il pense qu’un juste équilibre peut s’instaurer dans la future transaction (1)

 

Depuis longtemps le monde immobilier anglo saxon fonctionne de façon fluide et efficace avec 90% de mandats exclusifs. La situation française,  avec ses « mandats simples » (au sens de la loi Hoguet) qui restent majoritaires en nombre nous semble archaÏque et issue de cette tristement célèbre « société de défiance » qui,selon plusieurs essayistes économiques , plombe la croissance et l’ambiance de notre pays . En ce moment de l’actualité du pays , tout indique que ces mauvais héritages du passé…vont passer !

Ceux qui réussiront le mieux le moment de vie délicat du « changement de domicile »  sont :

  • Les professionnels qui signent davantage de Mandats exclusifs
  •  les propriétaires vendeurs ou propriétaires bailleurs qui leur font confiance  

Ils  montrent la voie vers un marché du logement mieux intermédié , c’est-à-dire plus simple, plus clair et transparent et plus sur, au bénéfice de tous les habitants .

(1) Dans le cas d’un mandat simple, un logement est proposé par diverses agences immobilières en même temps . Un candidat acquéreur peut faire une offre à l’agence A, mais c’est un acquéreur de l’agence B qui emportera l’affaire (parfois à un prix inférieur au prix proposé avec l’agence A !) parce que cette agence B aura mieux cerné le sujet, mieux conforté le propriétaire… C’est un des très rares cas , si ce n’est le seul, ou un bien  « d’occasion » est vendu par plusieurs entités en même temps . 

Les données des annonces sont fournies par les agents/agences immobilières qui en sont responsables.